Audit énergétique : obligations, contenu et aides en 2026

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une étude approfondie de votre logement, réalisée après une visite sur place par un professionnel qualifié. Il ne se contente pas de donner une étiquette : il explique pourquoi le logement consomme, où il perd sa chaleur, et quels travaux permettraient de l’améliorer, dans quel ordre et pour quel coût.

Le DPE, lui, classe le logement de A à G selon sa consommation et ses émissions de gaz à effet de serre, et donne des recommandations générales. L’audit ne remplace pas le DPE : il le complète en proposant des parcours de travaux détaillés.

Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?

Trois situations rendent l’audit indispensable : la vente de certains logements, la rénovation d’ampleur aidée par MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro « performance énergétique globale ».

Que contient un audit énergétique ?

Pour l’audit réglementaire réalisé à la vente, le contenu est encadré. Vous y trouvez :

• l’état des lieux du logement et l’estimation de sa performance avant travaux ;
• un schéma des déperditions de chaleur et la description des équipements de pilotage ;
• au moins deux propositions de travaux : l’une par étapes, l’autre en une seule fois, avec en général l’objectif d’atteindre la classe B ;
• pour chaque étape, la performance obtenue, les économies d’énergie et les émissions évitées ;
• le coût estimé des travaux et les principales aides mobilisables ;
• des recommandations sur l’aération et la ventilation.

Le professionnel remet un rapport de synthèse dans le mois qui suit sa visite. Si des contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales, ou un coût disproportionné, empêchent d’atteindre la classe B, un parcours adapté avec un objectif moins élevé est prévu.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Pour une maison individuelle, l’audit réglementaire peut être réalisé par :

• un bureau d’études ou une entreprise disposant d’une qualification d’auditeur énergétique ;
• une entreprise titulaire du signe « RGE offre globale » ;
• un architecte ou une société d’architectes ayant suivi la formation requise ;
• un diagnostiqueur certifié disposant d’une attestation de formation.

L’auditeur doit être indépendant et assuré, se rendre sur place et ne peut pas sous-traiter l’audit. Pour un audit volontaire aidé par MaPrimeRénov’, il faut faire appel à un professionnel « RGE Études » ou « RGE audit », à un architecte référencé, à une entreprise certifiée « offre globale » ou à un diagnostiqueur certifié.

Combien coûte un audit énergétique ?

Le prix d’un audit n’est pas réglementé : chaque professionnel fixe le sien. Il dépend surtout de la surface et de la configuration du logement, du nombre de scénarios étudiés et du professionnel choisi. Demander plusieurs devis permet de comparer.

Dans une rénovation d’ampleur, l’audit fait partie de la prestation de Mon Accompagnateur Rénov’. Cette prestation est prise en charge par MaPrimeRénov’ dans un plafond de 2 000 € TTC, à 100 % pour les revenus très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les supérieurs.

Quelles aides pour un audit énergétique en 2026 ?

MaPrimeRénov’ par geste prévoit un forfait pour un audit réalisé hors obligation réglementaire. L’aide ne peut être demandée qu’une fois par logement, et seulement si au moins un geste de travaux est réalisé en même temps (par exemple une pompe à chaleur air/eau). La dépense prise en compte est plafonnée à 800 €.

Les gestes encore financés par MaPrimeRénov’ depuis le 1er septembre 2026 sont la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d’une cuve à fioul.

Votre projet avec Rénov Confort France

Rénov Confort France est un service privé : nous ne réalisons pas d’audit énergétique et nous ne sommes pas Accompagnateur Rénov’. Notre rôle est de vous aider à y voir clair sur les aides, puis de vous mettre en relation, si vous le souhaitez, avec un installateur RGE partenaire.

• Faites votre bilan aides gratuit et sans engagement.
• Vous recevez une estimation selon le barème officiel 2026.
• Si vous le demandez, un installateur RGE partenaire vous rappelle, sans aucun démarchage.
• Après une visite, il vous remet un devis, que vous comparez librement.
• Les travaux démarrent après le dépôt de votre demande d’aide.

Rénov Confort France, ce sont plus de 4 000 chantiers réalisés, des installateurs RGE partenaires et des conseillers qui répondent à vos questions, sans aucun démarchage.